나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63252 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 720 백양산쌍용스윗닷홈 106동 15층1504호 아파트 경매

부산광역시 부산진구 백양산로 70, 106동 15층1504호 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63252(부산지방법원 경매4계). 감정가 320,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63252 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부암동 720 백양산쌍용스윗닷홈 106동 15층1504호
도로명주소부산광역시 부산진구 백양산로 70, 106동 15층1504호 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈)
용도아파트
건물명백양산쌍용스윗닷홈
매각기일2025.10.16
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)택지개발지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)수도공급설비, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 부산진구 부암동 720 백양산쌍용스윗닷홈 106동 15층1504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.85㎡ (14.78평)
건물면적94.41㎡ (28.56평)

금액

감정가320,000,000원
최저가224,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 320,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 224,000,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 추후지정
2차 2026.04.24 - 최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남측 인근에 위치하는 백양산쌍용스윗닷홈 제106동 제15층 제1504호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통시설 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 제15층 제1504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시 이중창임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적이 되는 토지는 남하향 경사지 내 소재하는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 70% 218,227,976원
최근 6개월 92건 71% 201,415,295원
최근 12개월 181건 74% 196,737,359원