나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64002 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 102동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 쇠미로 153, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64002(부산지방법원 경매4계). 감정가 449,000,000원, 최저가 314,300,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64002 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 102동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 쇠미로 153, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동래삼정그린코아포레스트
매각기일2025.10.16
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)학교, (저촉)근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.68㎡ (13.21평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가449,000,000원
최저가314,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 449,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 314,300,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.24)
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 달북초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선 미남역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건(102동)내 2층 204호로서,
(사용승인일 : 2018.04.27.)
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.
창호 : 하이샷시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 435,814,875원
최근 6개월 59건 79% 399,275,032원
최근 12개월 98건 79% 385,638,306원