나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63917 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63917(부산지방법원 경매4계). 감정가 239,000,000원, 최저가 117,110,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63917 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명모티더베스트빌
매각기일2025.11.20
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.57㎡ (4.71평)
건물면적62.63㎡ (18.95평)

금액

감정가239,000,000원
최저가117,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,711,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 239,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 167,300,000원 유찰
3차 2025.11.20 117,110,000원 매각
3차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 납부<br />(2026.01.02)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 제5층 제502호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,3호선 "연산역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 중 제5층 제502호로서,
외 벽 : 몰탈위 드라이비트, 징크판넬 및 치장석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로2류(폭 35m-35m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 52% 70,558,857원
최근 6개월 35건 55% 79,163,007원
최근 12개월 44건 57% 82,743,793원