나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63580 [1] 부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 안남로 9, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63580(부산지방법원 경매4계). 감정가 462,000,000원, 최저가 323,400,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63580 [1]
소재지부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 104동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 안남로 9, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동래우성아파트
매각기일2025.10.16
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)도로, (접함)근린공원, 제3종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.06㎡ (12.42평)
건물면적134.89㎡ (40.80평)

금액

감정가462,000,000원
최저가323,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 462,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 323,400,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.17)
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북측 인근에 위치하는 동래우성아파트 제104동 제11층 제1101호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 온천천 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량통행이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시이중창구조,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 435,814,875원
최근 6개월 59건 79% 399,275,032원
최근 12개월 98건 79% 385,638,306원