나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64262 [1] 부산광역시 동구 범일동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64262(부산지방법원 경매4계). 감정가 10,200,000원, 최저가 4,998,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64262 [1]
소재지	부산광역시 동구 범일동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	한성기린프라자
매각기일	2025.11.20
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 동구 범일동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.04㎡ (0.92평)
건물면적	26.53㎡ (8.03평)

금액

감정가	10,200,000원
최저가	4,998,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	499,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.04	10,200,000원	유찰
2차	2025.10.16	7,140,000원	유찰
3차	2025.11.20	4,998,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.09	-	납부<br />(2025.12.23)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무용 및 상업용 빌딩 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범일역" 및 "좌천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 철골콘크리트조 슬래브지붕 지상 28층 지하7층 건내 제지하1층 제122호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등,
창호 : 강화유리 창호임.
※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 공부상 판매시설로 등재되어 있으며 사무실 등 (상호 : LG하우시스 동성산업)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

물건 비고

지분매각
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사 할 수 없음)