나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35095 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35095(대구서부지원 경매4계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35095 [1]
소재지	대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	죽전역클래식명가
매각기일	2025.10.02
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	도시지역, (저촉)중심상업지역, (저촉)방화지구, (접함)학교, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역

대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.30㎡ (3.12평)
건물면적	60.69㎡ (18.36평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.03	217,000,000원	변경
신건	2025.09.04	217,000,000원	유찰
2차	2025.10.02	151,900,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "죽전
역클래식명가 4층 403호" 단위오피스텔로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 노선
상가지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 오피스텔 빌딩까지 차량 출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 중 4층 403호
단위 오피스텔로서,
- 외벽 : 복합판넬, 외장석재 등
- 내벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비,
주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(오피스텔, 아파트 및 근린생활시설)부지
로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 왕복 5차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-13호선)(접합)
, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간2020-02-05-
2025-02-04)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	65%	236,700,000원
최근 6개월	5건	67%	202,903,100원
최근 12개월	5건	67%	202,903,100원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)