나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125724 [2] 대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 605동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 대전광역시 유성구 반석동 소재 "외삼중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(2): 대전광역시 유성구 관평동 소재 "중일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,2): 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소
재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 지상21층 아파트 내 제606동 제3층 제304호로
서,(사용승인일: 2005.04.28)

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.

기호(2): 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 15층 아파트 내 제605동 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2006.02.22)

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(1): "아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)"로 이용중임.
기호(2): "아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)"로 이용중임.

설비내역

기호(1,2): 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2): 공히 부정형의 평지인 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1): 본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.
기호(2): 본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 6차선, 동측 및 북측으로는 각 왕복 4차선 포장도로
를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은
택지개발완료)<택지개발촉진법>임.

기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭
30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(꿈에그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
24-06-27)(대전동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산초등(병설유
치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의
육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.