나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6641 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 645-1 옥련2차우성아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 청량로185번길 73, 203동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6641(인천지방법원 경매6계). 감정가 422,000,000원, 최저가 295,400,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6641 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 645-1 옥련2차우성아파트 203동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 청량로185번길 73, 203동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명옥련2차우성아파트
매각기일2025.10.14
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역
인천광역시 연수구 옥련동 645-1 옥련2차우성아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.66㎡ (10.49평)
건물면적84.74㎡ (25.63평)

금액

감정가422,000,000원
최저가295,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 422,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 295,400,000원 매각
2차 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.26 - 납부<br />(2025.11.24)
2차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "능허대초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주
위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 16층 건물내 14층 1402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법
>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 83% 315,779,251원
최근 6개월 40건 83% 303,438,443원
최근 12개월 77건 83% 296,148,225원