나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534351 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경534351(인천지방법원 경매6계). 감정가 86,000,000원, 최저가 60,200,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 534351 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.14
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.91㎡ (8.44평)
건물면적	40.32㎡ (12.20평)

금액

감정가	86,000,000원
최저가	60,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,020,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.04	86,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	60,200,000원	매각
2차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.26	-	납부<br />(2025.11.20)
2차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 단독주택, 다세대주택 및 시장 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지의 남측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육
청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도가 등재되지 않은 상태로서 본건동 내 각층의 호별
위치 확인은 외부표식 등에 따른 점유상태를 기준하였음.

- 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 ‘극동빌라’이므로 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	87건	57%	81,912,475원
최근 6개월	170건	61%	88,235,815원
최근 12개월	332건	61%	86,767,435원

물건 비고

집합건물대장상 본건동의 명칭은 '극동빌라'임
현황상 주택 세대출입문에는 401호의 표시가 없음