나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535095 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 370-399 현대아파트 310동 12층1205호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천신촌초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 이를 배후로 하는 근린생활시설, 학교 등 혼재하는
지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(백운역/1호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임

건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 건물내의 제12층 제1205호로서,
(사용승인 : 1990.07.28.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 이중창호임.

이용상태

아파트(12층 1205호)로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

16필 일단지의 부정형 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 와곽의 공도와 단지내에 개설된 도로와의 연계성 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-16)토지: 공히 제3종일반주거지역, 아파트지구, 과밀억제권역에 속하며,
기호(1) 토지 : 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원(저촉), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(산곡5구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(2) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(3,4) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(5,8-10,13-15) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(6) 토지 : 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(7,11,12,16) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황 등은 탐문조사와
인근지역내 동종/유사 아파트의 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.