나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546682 [1] 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 106동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역(인천도시철도1호선)" 북측 인근
에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역)이 소재하
여 제반 교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 내 재42층 제4204호로서,
(사용승인일 : 2020.09.24)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건단지는 동측 및 서측으로 광로와 각각 접하며 북측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭50m-70m)(2021-12-27)
(광로2-14)(접함), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광로3-29)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-07-13)(중1-송2)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유
수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-
12)<철도안전법>

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.