나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535569 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 체육시설 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(도원역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층건 중
제17층 제1701호로서
외벽: 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

숭의동(128-5, 128-29, 128-30, 128-47): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역.
숭의동(128-24, 128-25, 128-26): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역.

공부와의 차이

본건 집합건축물대장(표제부)상 17층은 공동주택(연립주택:7세대)으로 등재되어있으나 집합건축물대장(전유부)에는 용도가 아파트로 등재되어있으며 설계사무소(천년종합건축사무소-Tel 032-874-1000 문용수 설계자)에 문의한 바, 연립주택으로 답변 받았으며 이는 오기로 판단되니 경매 진행시 재확인바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장 표제부상 17층의 용도는 ‘공동주택(연립주택:7세대)’이나 1701호 전유부상 용도는 '아파트'로 등재되어 있음(감정평가서 참조)