나이스옥션 법원경매 인천 2024타경537602 [1] 인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을한진아파트 611동 23층2303호 아파트 경매

인천광역시 계양구 효서로 393, 611동 23층2303호 (작전동,까치마을한진아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경537602(인천지방법원 경매6계). 감정가 301,000,000원, 최저가 210,700,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 537602 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을한진아파트 611동 23층2303호
도로명주소인천광역시 계양구 효서로 393, 611동 23층2303호 (작전동,까치마을한진아파트)
용도아파트
건물명까치마을한진아파트
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)공원, (저촉)장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동  915-1 까치마을한진아파트 611동 23층2303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.83㎡ (8.72평)
건물면적59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가301,000,000원
최저가210,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 301,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 210,700,000원 변경
2차 2026.05.26 210,700,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 다세대주
택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 작전역(인천1호선) 등이 소재하는
등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 건물내 제23층 제2303호로서,
(사용승인일:1997.11.14)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은
도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청
(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 77% 234,692,763원
최근 6개월 41건 81% 241,485,320원
최근 12개월 108건 81% 229,451,698원