나이스옥션 법원경매 인천 2024타경530564 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경530564(인천지방법원 경매17계). 감정가 121,000,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 530564 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성원빌라
매각기일2025.11.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.30㎡ (4.93평)
건물면적52.44㎡ (15.86평)

금액

감정가121,000,000원
최저가59,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,929,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 121,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 84,700,000원 유찰
3차 2025.11.21 59,290,000원 매각
3차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.05 - 납부<br />(2025.12.22)
3차 2026.02.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) "성우빌라" 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
본건 북서측 인근에 인천지하철2호선 "모래내시장역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 공동주택(다세대주택) 내 제1층 제102호로서

외벽 : 콘크리트 위 인조석 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동구 구월동 349-965, 349-461, 349-480, 349-54, 349-463, 5필1단의 완경사지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 개설된 아스콘포장 세로를 이용하여 도보출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2023.9.21∼2024.09.20) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 58건 58% 72,793,153원
최근 6개월 145건 60% 80,817,047원
최근 12개월 266건 61% 82,224,240원