나이스옥션 법원경매 인천 2024타경522792 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본
건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로
서 제반주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정중앙시장
역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
(사용승인일자: 2019.10.24)
외벽: 벽돌치장쌓기 및 미장스톤 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,2 공히
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(서부교
육지원청), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659), 과밀억제권역임.
토지기호2
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-주택 외벽에 `더존빌' 이라고 표시되어 있음(현황조사보고서 참조)