나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532386 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532386(인천지방법원 경매17계). 감정가 71,000,000원, 최저가 24,353,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532386 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명청양빌라
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.70㎡ (3.54평)
건물면적30.47㎡ (9.22평)

금액

감정가71,000,000원
최저가24,353,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,435,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 71,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 49,700,000원 유찰
3차 2025.11.21 34,790,000원 유찰
4차 2025.12.23 24,353,000원 매각
4차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.12)
4차 2026.02.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건중 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1994.09.01.)
외벽 : 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사인 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를, 남동측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 56% 70,774,959원
최근 6개월 155건 59% 79,594,897원
최근 12개월 285건 60% 80,197,380원

물건 비고

- 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음(채권자가 2024.05.20.자로 보정서를 제출)