나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533303 [1] 인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 612동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로307번길 6-1, 612동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경533303(인천지방법원 경매17계). 감정가 99,000,000원, 최저가 48,510,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 533303 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 612동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 아나지로307번길 6-1, 612동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대경빌라트
매각기일2025.11.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 612동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.24㎡ (5.52평)
건물면적43.28㎡ (13.09평)

금액

감정가99,000,000원
최저가48,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,851,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 99,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 69,300,000원 유찰
3차 2025.11.21 48,510,000원 매각
3차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.05 - 납부<br />(2025.12.26)
3차 2026.02.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘안남고등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서

외벽 : 석재타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등 다세대주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 63% 91,668,758원
최근 6개월 101건 63% 90,114,781원
최근 12개월 194건 65% 93,309,254원