나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125640 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125640(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 305,000,000원, 최저가 244,000,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125640 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명몽삐에뜨골드
매각기일2025.10.16
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.54㎡ (1.98평)
건물면적27.57㎡ (8.34평)

금액

감정가305,000,000원
최저가244,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 305,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 244,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중심 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "신대방역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제705로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 기계식 주차장설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 40m의 포장도로(남부순환도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 81% 180,176,153원
최근 6개월 21건 83% 186,028,578원
최근 12개월 37건 85% 242,194,282원