경기도 시흥시 거북섬1길 19, 3층308호 (정왕동,제일프라자1주건축물제1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4257(안산지원 경매1계). 감정가 381,000,000원, 최저가 381,000,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린
생활시설 및 위락시설, 숙박시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 3층 308호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
집합건축물대장상 "위락시설" 용도이나 기준시점 현재 공실임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 상가 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 보행자도로와 접하고,동측인접건물(연계건축된 동류형빌딩) 북동측으로 중로와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23)
(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 대지권의 목적인 토지에 매립목적 변경금지의 별도등기 있음.
- 대지권의 목적인 토지에 신탁의 별도등기가 있으나, 이 별도등기는 집합건물의 대지권등기를 함에 있어서 정리되었어야 할 것임에도 단순누락으로 말소되지 않은 것으로 보이며 집합건물의 소유자가 등기소에 직권말소 신청을 하면 별문제는 없을 것으로 보인다는 2025. 6. 30.자 신청채권자 제출한 의견서 있음.
