나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2169 [1] 경기도 포천시 화현면 화현리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2024.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 포천시 화현면 화현리 소재 "운악교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
노인요양시설, 휴양림, 캠핑장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 북동향의 완경사지를 평탄히게 조성하여 노유자시설(노인요양시설 등)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 4-5 미터의 포장도로(현황 도로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역
(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 3동(3m×6m) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 (기호 2, 에이동) 및 철근콘크리트조
평스라브지붕 단층(비동)으로, (건물사용승인일 : 2004.06.03)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감.

이용상태

노인요양시설(초록마을 요양센터, 에이동 지층 : 기계실 등, 1층 - 4층 : 요양보호시설,
사무실, 식당 등, 옥탑 : 계단실, 비동 : 강당, 직원숙소 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서상 제시외 컨테이너 3동은 매각 제외