나이스옥션 법원경매 인천 2022타경6623 [3] 인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경6623(인천지방법원 경매26계). 감정가 247,000,000원, 최저가 121,030,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 6623 [3]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명새빛타운
매각기일2025.11.05
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.98㎡ (3.32평)
건물면적74.40㎡ (22.51평)

금액

감정가247,000,000원
최저가121,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,103,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.04 247,000,000원 유찰
2차 2023.05.04 172,900,000원 변경
2차 2024.01.18 172,900,000원 변경
2차 2024.08.14 172,900,000원 변경
2차 2025.05.09 172,900,000원 변경
2차 2025.09.18 172,900,000원 유찰
3차 2025.11.05 121,030,000원 매각
3차 2025.11.12 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.17 - 납부<br />(2025.12.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2022.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제305호 외 4개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 181건 63% 132,018,789원
최근 6개월 395건 60% 125,518,127원
최근 12개월 635건 63% 134,598,584원