서울특별시 송파구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경409(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 462,000,000원, 최저가 369,600,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는
단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 전통시장 및 각종 근린생활시설이 소재하는
주거지대로 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철2호선 "잠실새내역"과 각종
노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
지상5층의 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 도시형생활주택 건물로 2020.07.21
사용승인되었므며
외벽 : 대리석붙임등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
주거용-도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차시설등임
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주거용-도시형생활주택의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심
제2지구) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2023-11-16)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일, 아파트
용도 한정)
공부와의 차이
본건 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 평가멸령서에 기재되지 않은 건물이 소재하여
현장조사시 개략적인 면적(폐문부재로 외부관찰 및 건축물관리대장상 위반건축물 내역 참고)
측정하여 평가하였는 바 정확한 면적, 구조, 소유권 기타 일괄경매 여부등 경매절차 진행시
검토하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
93%
338,877,710원
최근 6개월
22건
90%
347,440,118원
최근 12개월
57건
78%
290,102,245원
물건 비고
1. 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-47931: 2020.10.20. 501호 판넬/판넬주거 25㎡)로 기재되어 있음.
2. 제시외 건물 매각에 포함.
3. 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인의 우선매수권이 있음.
