나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51923 [1] 전라남도 여수시 중앙동 183 대지 경매

전라남도 여수시 중앙동 183 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51923(순천지원 경매8계). 감정가 51,480,000원, 최저가 18,450,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51923 [1]
소재지	전라남도 여수시 중앙동 183
용도	대지
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)준보전산지, 정비구역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구

면적

토지면적	132㎡ (39.93평)

금액

감정가	51,480,000원
최저가	18,450,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	1,845,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	51,480,000원	유찰
2차	2026.03.23	36,036,000원	유찰
3차	2026.05.04	28,829,000원	유찰
4차	2026.06.15	23,063,000원	유찰
5차	2026.08.03	18,450,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~3)은 전라남도 여수시 중앙동 ""중앙동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 노선상가, 후면지 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 및 본건 남측으로 '고소천사벽화마을' 내 마을도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역,
역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	45%	185,821,667원
최근 6개월	11건	48%	128,350,064원
최근 12개월	26건	53%	159,268,754원

물건 비고

1.지분매각. 일괄매각.
2.특별매각조건(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)