나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51923 [1] 전라남도 여수시 중앙동 183 대지 경매

전라남도 여수시 중앙동 183 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51923(순천지원 경매8계). 감정가 51,480,000원, 최저가 14,760,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51923 [1]
소재지	전라남도 여수시 중앙동 183
용도	대지
매각기일	2026.09.14
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)준보전산지, 정비구역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구

면적

토지면적	132㎡ (39.93평)

금액

감정가	51,480,000원
최저가	14,760,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	1,476,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	51,480,000원	유찰
2차	2026.03.23	36,036,000원	유찰
3차	2026.05.04	28,829,000원	유찰
4차	2026.06.15	23,063,000원	유찰
5차	2026.08.03	18,450,000원	유찰
6차	2026.09.14	14,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~3)은 전라남도 여수시 중앙동 ""중앙동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 노선상가, 후면지 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 및 본건 남측으로 '고소천사벽화마을' 내 마을도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역,
역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	45%	185,821,667원
최근 6개월	11건	48%	128,350,064원
최근 12개월	26건	53%	159,268,754원

물건 비고

1.지분매각. 일괄매각.
2.특별매각조건(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)