나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5436 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 우산로95번길 60 대광로제비앙, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5436(광주지방법원 경매6계). 감정가 291,000,000원, 최저가 203,700,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5436 [1]
소재지광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 우산로95번길 60 대광로제비앙, 101동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.11
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)노외주차장, (접함)어린이공원, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.87㎡ (17.51평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가291,000,000원
최저가203,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 291,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 203,700,000원 매각
2차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.16 - 납부<br />(2026.04.15)
2차 2026.05.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '대광로제비앙' 101동 내에 위치하며,
주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1001호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 화재설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 81% 199,209,005원
최근 6개월 83건 82% 187,423,994원
최근 12개월 153건 82% 199,225,004원