나이스옥션 법원경매 군산 2025타경520 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 1539-10 1층101호 근린상가 경매
전북특별자치도 군산시 수송로 137, 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경520(군산지원 경매4계). 감정가 659,500,000원, 최저가 659,500,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 520 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 1539-10 1층101호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 수송로 137, 1층101호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164)) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 52.01㎡ (15.73평) |
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| 건물면적 | 81.87㎡ (24.77평) |
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금액
| 감정가 | 659,500,000원 |
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| 최저가 | 659,500,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 65,950,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.16 |
659,500,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 서원 · 평가일 2025.08.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "군산시립도서관" 남서측 인근에 위치하는 구분상가 2개호로, 주위는 가로와 획지가 정비된 노선상가지대입니다.
- 교통상황
- 인근지역은 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로, 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
- 건물의 구조
- 기호1-가,나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 1층 101-1호, 101-2호로 - 외벽: 몰탈위 돌부침 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르 및 석고보드 위 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창호입니다.
- 이용상태
- 상가 2개호(편의점 및 커피숍)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 본건 상가건물에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형 유사한 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 건물부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 3면이 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
-본건 경매개시결정 이후 1층 101호(125.53㎡)에서 1층 101-1호(81.87㎡)로 분할됨