나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31606 [1] 전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 68 전 경매
전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 68 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31606(전주지방법원 경매2계). 감정가 8,071,200원, 최저가 1,938,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31606 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 68
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
(접함)준보전산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역
면적
토지면적
1,699㎡ (513.95평)
금액
감정가
8,071,200원
최저가
1,938,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
193,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
8,071,200원
유찰
2차
2026.03.23
5,650,000원
유찰
3차
2026.05.11
3,955,000원
유찰
4차
2026.06.22
2,769,000원
유찰
5차
2026.08.10
1,938,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 소재 "장산마을" 남측 가장자리 부근에 위치하 며, 주위는 마을, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대임.
교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 북측 마을입구에 버스승강장 소재 도로(섬진강자전거길)가 진행함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 완경사 지형의 전으로서 서측 상단부와 동측 하단부로 나누어 조성하여 대체로 평탄한 지형으로 사용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약3미터 아스팔트 및 콘크리트포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 토지이용계획상 계획관리지역(약97.33%), 보전관리지역(약2.67%) 등 2개 용도지역에 속하나 보전관리지역은 남측 경계부에 길게 소재하여 본 토지의 사용수익에 미치는 영향이 미미하여 전체를 계획관리지역으로 평가하였으며 1필지 토지중 일부 지분에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 해당 지분율을 적용하여 감정 하였음.
