경상남도 거제시 고현로 117 중앙빌딩, 비동 5층501호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21811(통영지원 경매5계). 감정가 278,000,000원, 최저가 95,354,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21811 [1]
소재지
경상남도 거제시 고현동 41-8 중앙빌딩 비동 5층501호
도로명주소
경상남도 거제시 고현로 117 중앙빌딩, 비동 5층501호
용도
근린상가
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
(접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
91.40㎡ (27.65평)
건물면적
226.29㎡ (68.45평)
금액
감정가
278,000,000원
최저가
95,354,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,535,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
278,000,000원
유찰
2차
2026.04.20
194,600,000원
유찰
3차
2026.06.01
136,220,000원
유찰
4차
2026.08.10
95,354,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.08.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제수협' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 음식점, 판매시설 등 상가 밀집지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 501호로서,
외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(게임장, 현'폐업상태')로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전 등 화재관련설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 4필 일단의 사다리형의로서, 지면은 대체로 평탄한 '주상용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 서측 및 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 일련번호 1, 2, 4) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
대지권의 목적인 토지 일련번호 3) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
