나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21682 [1] 경상남도 거제시 상동동 726 답 경매

경상남도 거제시 상동동 726 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21682(통영지원 경매4계). 감정가 3,058,600,000원, 최저가 1,498,714,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21682 [1]
소재지	경상남도 거제시 상동동 726
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	2,263㎡ (684.56평)

금액

감정가	3,058,600,000원
최저가	1,498,714,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	149,871,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	3,058,600,000원	유찰
2차	2026.06.22	2,141,020,000원	유찰
3차	2026.07.27	1,498,714,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '대동다숲아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 공히 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 168㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅱ, 4. 그 밖의 사항' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록1. 토지 일부 계획도로에 저촉되는 점을 감안하여 평가.
- 목록2. 토지 일부 계획도로에 저촉 및 선하지 부분인 점을 감안하여 평가.