나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11944 [1] 경상남도 김해시 부원동 601-22 9층 902호 아파트 경매

경상남도 김해시 가락로29번길 10, 9층 902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11944(창원지방법원 경매7계). 감정가 102,000,000원, 최저가 71,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11944 [1]
소재지	경상남도 김해시 부원동 601-22 9층 902호
도로명주소	경상남도 김해시 가락로29번길 10, 9층 902호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

경상남도 김해시 부원동 601-22 9층 902호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.96㎡ (3.92평)
건물면적	39.47㎡ (11.94평)

금액

감정가	102,000,000원
최저가	71,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	102,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	71,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일우감정 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '롯데마트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 9층 902호로서
외 벽 : 드라이비트 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.