나이스옥션 법원경매 창원 2025타경630 [1] 경상남도 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매
경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 리앤아이테르 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경630(창원지방법원 경매4계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 630 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 26, 리앤아이테르 2층204호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.22 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114)) |
| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 |
면적
| 토지면적 | 17.42㎡ (5.27평) |
|---|---|
| 건물면적 | 29.80㎡ (9.01평) |
금액
| 감정가 | 62,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 43,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 4,340,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.17 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 43,400,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 주영감정 · 평가일 2025.08.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 의창구 북동 소재 ""창원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호 임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소답지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-12-27)(창원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
물건 비고
대항력있는 임차인 있을 수 있음.(배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 매수인이 인수함)
AI 물건분석
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