나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12366 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 라피에스타, 양산 1층1-031호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12366(울산지방법원 경매3계). 감정가 776,000,000원, 최저가 380,240,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12366 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호
도로명주소	경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 라피에스타, 양산 1층1-031호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 유통상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중심상업지역

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.83㎡ (6.00평)
건물면적	35.70㎡ (10.80평)

금액

감정가	776,000,000원
최저가	380,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	38,024,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	776,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	543,200,000원	유찰
3차	2026.08.05	380,240,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근에
위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-031호로서,

외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리
내벽 : 콘크리트노출 위 수성페인트
바닥 : 폴리싱타일
창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호.
이용상태: 1-030호, 1-032호, 1-033호와 일단으로 상호 SPAO(의류매장)의 물품보관창고로 이용중
임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역: 공동위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터
, 승강기, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 북동측 및 북서측으로 폭 18M 정도의 아스팔트
및 보도블록포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: 공부상 용도 판매시설이나 현황 물품보관창고로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

물건 비고

본건 부동산은 경계벽면이나 바닥경계선 없이 수개의 호실을 하나의 물품보관창고로 이용중임