나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10650 [1] 경상북도 경주시 외동읍 석계리 산222-6 전 경매

경상북도 경주시 외동읍 석계리 산222-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10650(경주지원 경매4계). 감정가 1,066,713,000원, 최저가 256,117,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10650 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 석계리 산222-6
용도	전
매각기일	2026.09.29
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)산림보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	9,352㎡ (2,828.98평)

금액

감정가	1,066,713,000원
최저가	256,117,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	25,611,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,066,713,000원	유찰
2차	2026.04.14	746,699,000원	유찰
3차	2026.05.19	522,689,000원	변경
3차	2026.07.21	522,689,000원	유찰
4차	2026.08.18	365,882,000원	유찰
5차	2026.09.29	256,117,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 외동읍 석계리 소재 ""석계지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경
지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1): 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 현황 ""잡종지(일부 법면)"" 상태입
니다.
일련번호 2): 북측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1): 북서측으로 5~6m의 포장도로와 접합니다.
일련번호 2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-22)<도로법>.
일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 ""일련번호 1)"" 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""잡종지(일부 법면)"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. [목록 1] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 별지 외동읍 사실조회회신서 참조)
3. [목록 1]에 대하여 김종곤이 2026.3.4.유치권신고(공사대금: 160,000,000원))를 하였으나 성립여부는 불분명함