나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51622 [1] 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1260-1 전 경매
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1260-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51622(서산지원 경매6계). 감정가 25,410,000원, 최저가 17,787,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51622 [1]
소재지
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1260-1
용도
토지
매각기일
2026.11.24
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
361㎡ (109.20평)
금액
감정가
25,410,000원
최저가
17,787,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,778,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
25,410,000원
유찰
2차
2026.11.24
17,787,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔 · 평가일 2025.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 일련번호(2) 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 "화곡3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
1) 일련번호(1) 북측 인근으로 가로림로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2) 남측 인근으로 국도38호선이 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 휴경지임. 2) 일련번호(2) : 장방형의 토지로 자연림 및 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1) : 맹지임. 2) 일련번호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10)
제시목록 외의 물건
일련번호(2)에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증 제출 불필요.
-지분매각.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
