나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503146 [1] 충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 전 경매

충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503146(대전지방법원 경매12계). 감정가 85,470,000원, 최저가 59,829,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503146 [1]
소재지	충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	배출시설설치제한지역, 배수구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,554㎡ (470.09평)

금액

감정가	85,470,000원
최저가	59,829,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,982,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	85,470,000원	유찰
2차	2026.07.28	59,829,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 금산군 군북면 상곡리 소재 '상곡초등학교' 동측 근거리에 위치하며,
주위는 전,답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

물건 비고

- 맹지임.
- 지상에 샌드위치 판넬 1동 매각 제외
- 지상에 제시외 수목(대추나무, 능금나무,감나무 등 유실수)은 매각 포함
- 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.