나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503162 [1] 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호 근린상가 경매

대전광역시 중구 대전천서로 447, 더블유에스홍명상가 1층109호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503162(대전지방법원 경매4계). 감정가 91,800,000원, 최저가 15,429,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503162 [1]
소재지대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호
도로명주소대전광역시 중구 대전천서로 447, 더블유에스홍명상가 1층109호
용도근린상가
매각기일2026.08.05
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.97㎡ (2.41평)
건물면적13.78㎡ (4.17평)

금액

감정가91,800,000원
최저가15,429,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,542,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 91,800,000원 유찰
2차 2026.03.19 64,260,000원 유찰
3차 2026.04.22 44,982,000원 유찰
4차 2026.05.27 31,487,000원 유찰
5차 2026.07.01 22,041,000원 유찰
6차 2026.08.05 15,429,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서,

외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등,

내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,

바닥 : 타일마감 등,

창호 : 강화유리 등 임.
이용상태
공히 현황 공실인 상태이며,

기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

현황 공실이며, 바닥표지 및 건물번호 표지는 존재하나 경계벽이 일부만 존재하는 상태임