나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503174 [1] 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호 오피스텔 경매
세종특별자치시 대평3길 17 해피라움 페스타, 5층씨510호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503174(대전지방법원 경매4계). 감정가 135,000,000원, 최저가 22,690,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503174 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 대평3길 17 해피라움 페스타, 5층씨510호 |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 매각기일 | 2026.08.05 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.33㎡ (2.52평) |
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| 건물면적 | 23.05㎡ (6.97평) |
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금액
| 감정가 | 135,000,000원 |
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| 최저가 | 22,690,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 2,269,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.12 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.19 |
94,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.22 |
66,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.27 |
46,305,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.07.01 |
32,414,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.08.05 |
22,690,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 임승후 · 평가일 2025.08.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""종합운동장교차로"" 북동측 인근에 위치하는 해피라움
페스타 5층 씨510호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩 등으
로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이
소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난
시됨. - 건물의 구조
- ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 씨510호로서,
(2021년 6월 29일 사용승인)
외벽:석재 및 복합판넬 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등
창호:샷시 창호임. - 이용상태
- 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장
등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평탄한 상업용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측 및 북서측, 북동측으로 광대로 및 중로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이
가능함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류
(폭 400m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중
(특)3-4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부
관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.