나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30742 [1] 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 407-15 공장 경매

충청북도 음성군 삼성면 금일로 975-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30742(충주지원 경매3계). 감정가 1,950,898,500원, 최저가 1,365,629,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30742 [1]
소재지	충청북도 음성군 삼성면 양덕리 407-15
도로명주소	충청북도 음성군 삼성면 금일로 975-11
용도	토지
매각기일	2026.12.07
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	일반공업지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	2,073㎡ (627.08평)
건물면적	1,130.50㎡ (341.98평)

금액

감정가	1,950,898,500원
최저가	1,365,629,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	136,562,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	1,950,898,500원	유찰
2차	2026.12.07	1,365,629,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 &quot;양덕저수지&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모공장 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(금일로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 로폭 약 3~5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 H빔보강 건물로서(사용승인일:2013.4.26.) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등 바닥: 에폭시 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태: 1층: 공장, 창고 2층: 공장, 창고, 사무실로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 &quot; 지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물의 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 지상의 제시외 공장, 기계실, 창고, 창고, 기계실(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣㉤) 은 평가 및 매각에 포함
- 목록1 내 (주)디에스텍-LPG 공급업체 소유의 LPG 저장소 소재하며 평가 및 매각에서 제외
- 기계기구 2식 평가 및 매각에 포함하나, 누룽지제조설비 3SET 중 1SET(입구1번째)는 타인설비(리스기계)로서 평가 및 매각에서 제외
- 목록1 지상에 소재하는 마당포장, 담장(울타리)는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함