나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4186 [1] 충청북도 괴산군 불정면 삼방리 622-1 전 경매

충청북도 괴산군 불정면 삼방리 622-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4186(청주지방법원 경매6계). 감정가 49,164,000원, 최저가 11,803,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4186 [1]
소재지	충청북도 괴산군 불정면 삼방리 622-1
용도	전
매각기일	2026.05.28
관할법원	청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	964㎡ (291.61평)

금액

감정가	49,164,000원
최저가	11,803,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,180,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	49,164,000원	유찰
2차	2026.02.12	34,414,000원	유찰
3차	2026.03.19	24,089,000원	유찰
4차	2026.04.23	16,862,000원	유찰
5차	2026.05.28	11,803,000원	매각
5차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.06)
5차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 불정면 삼방리 소재 ""안촌마을"" 북쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전(휴경지)임.
인접 도로상태: 본건 토지 동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도599)<도로법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	76%	169,418,760원
최근 6개월	25건	52%	103,578,016원
최근 12개월	47건	46%	74,469,740원

물건 비고

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).