강원특별자치도 춘천시 사농동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50860(춘천지방법원 경매2계). 감정가 55,328,000원, 최저가 38,729,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50860 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 사농동 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.03.09
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
도시지역, (저촉)철도, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
133㎡ (40.23평)
금액
감정가
55,328,000원
최저가
38,729,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,872,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
55,328,000원
유찰
2차
2026.03.09
38,729,000원
매각
2차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.07)
2차
2026.05.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 우두동 소재 ""신동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기준시점 현재 가장형 평지의 주거나지(전)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 철도(2014-07-21)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
48%
79,191,787원
최근 6개월
37건
45%
91,034,811원
최근 12개월
68건
51%
124,828,372원
물건 비고
- 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역)
- 구분지상권등기(2024.3.26 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 지적도상 맹지로 접근성 등 별도확인 필요
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계 등은 별도 확인 필요
