나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52743 [1] 경기도 성남시 중원구 상대원동 2976 2층 203호 다세대주택 경매

경기도 성남시 중원구 금상로30번길 5-4 성진빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52743(성남지원 경매4계). 감정가 401,000,000원, 최저가 280,700,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52743 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 상대원동 2976 2층 203호
도로명주소경기도 성남시 중원구 금상로30번길 5-4 성진빌라
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 배수구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역기타, 하수처리구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)주차장
경기도 성남시 중원구 상대원동 2976 2층 203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.28㎡ (6.44평)
건물면적42.80㎡ (12.95평)

금액

감정가401,000,000원
최저가280,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 401,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 280,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예일감정 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '대일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 주거용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내
제2층 제203호로서,
외벽: 벽돌 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.(후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서측 완경사지를 등고평탄하게 조성한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상대원3 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 정비구역기타(정비예정구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:
2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.

- 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였으며 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 필히 재확인하시기 바람.