나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52768 [1] 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나169호 근린상가 경매

경기도 하남시 미사강변한강로 135 미사강변 스카이폴리스, 근린생활시설 1층 나169호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52768(성남지원 경매4계). 감정가 1,585,000,000원, 최저가 1,109,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52768 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나169호
도로명주소경기도 하남시 미사강변한강로 135 미사강변 스카이폴리스, 근린생활시설 1층 나169호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)근린공원, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)중점경관관리구역
경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나169호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.94㎡ (5.12평)
건물면적66.44㎡ (20.10평)

금액

감정가1,585,000,000원
최저가1,109,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금110,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 1,585,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 1,109,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연감정 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용
및 상업용 빌딩, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하며
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
동측으로 '미사대로', 서측으로 '미사강변한강로'가 각각 통과하고 인근에 버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 1층 나169호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 지원시설(제1종근린생활시설-휴게음식점)이나 기준시점 현재 부동산중개업소(상호명
: 라인부동산)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
망월동 834 : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
망월동 834-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 공공주택지구, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.