나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57382 [1] 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호 도시형생활주택 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 144 동탄 스카이뷰 빌딩, 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57382(수원지방법원 경매11계). 감정가 48,000,000원, 최저가 23,520,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57382 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 144 동탄 스카이뷰 빌딩, 8층804호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역

경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.29㎡ (1.00평)
건물면적	19.23㎡ (5.82평)

금액

감정가	48,000,000원
최저가	23,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,352,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	48,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	33,600,000원	유찰
3차	2026.06.23	23,520,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하고,
인근일대는 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔 등으로 이루어져 있으며,
주위로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하는바 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물로서
외 벽 : 강화유리마감, 측후면 드라이비트
내 벽 : 벽지 등 마감
창 호 : 하이샷시 창호
이용상태: 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 부지 등으로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함.
인접 도로상태등: 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.