나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34199 [1] 경기도 김포시 통진읍 가현리 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 김포시 통진읍 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34199(부천지원 경매4계). 감정가 530,866,360원, 최저가 127,461,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34199 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 가현리 OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 통진읍 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	341㎡ (103.15평)
건물면적	187.32㎡ (56.66평)

금액

감정가	530,866,360원
최저가	127,461,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	12,746,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	530,866,360원	유찰
2차	2026.01.29	371,606,000원	유찰
3차	2026.02.24	260,124,000원	유찰
4차	2026.03.17	182,087,000원	유찰
5차	2026.04.21	127,461,000원	매각
5차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현2리 노인복지회관"" 남동측 인근의 토지로서
주위는 취락지대, 농경지, 공업용부동산 등이 혼재하는 도시근교 녹지지역으로서
주변환경은 보통시됨.
교통상황: 북동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 자루형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3) : 장병형의 평지로서 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(3) : 동일사항임.

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로

외벽 : 외장타일 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감.
창호 : 페어그라스 샤시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 일부 소재하나 구조, 규모, 이용상황으로 보아 영향 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	61%	607,300,000원
최근 6개월	6건	63%	585,528,333원
최근 12개월	6건	63%	585,528,333원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함