나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511554 [1] 인천광역시 서구 검암동 597-4 엘리시움 1동 2층203호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로495번길 4-9 엘리시움, 1동 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511554(인천지방법원 경매17계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511554 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 597-4 엘리시움 1동 2층203호
도로명주소인천광역시 서구 승학로495번길 4-9 엘리시움, 1동 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 597-4 엘리시움 1동 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.32㎡ (7.05평)
건물면적41.34㎡ (12.51평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 125,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 87,500,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서,
외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽재도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비, 난방설비, 숭강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 사다리형토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 12m 내외, 8m내외 포장도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 검암동 597-4는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부 증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.