나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63929 [1] 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 7층715호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대평 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 덕양구 지축동 소재 '지축초등학교' 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 물류센터, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 지방도주변
아파트형공장(지식산업센터)지대로 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노서버스정류장이 있어
대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 프리케스트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 건물 내
7층 715호로 건물개황은 다음과 같습니다.
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감, 일부 석재붙임 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 샷시 창호.

이용상태

본건은 공부상 공장(지식산업센터)이나
현황은 공실상태입니다.(페문부재로 현황을 알 수 없어 관리사무소에
탐문한 바에 의하면 공실상태라 함)

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 옥내소화전,
지상ㆍ지하 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 공장(지식산업센터)의 건부지로
이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 22m, 남측으로 노폭 약 18m, 동측으로 노폭 약 12m의
포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리
500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도로구역(지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.