나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63957 [1] 경기도 파주시 광탄면 기산리 522-9 단독주택 경매

경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 11-32 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63957(고양지원 경매4계). 감정가 247,416,500원, 최저가 121,230,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63957 [1]
소재지경기도 파주시 광탄면 기산리 522-9
도로명주소경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 11-32
용도단독주택
매각기일2026.08.05
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)자연휴양림, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 광탄면 기산리 522-9  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적485㎡ (146.71평)
건물면적58.50㎡ (17.70평)

금액

감정가247,416,500원
최저가121,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,246,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 247,416,500원 유찰
2차 2026.03.18 173,190,000원 유찰
3차 2026.04.22 121,230,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 미납
3차 2026.08.05 121,230,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2025.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""기산1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1은 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
기호2는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 1층 단독주택으로서,
(사용승인: 2024.04.16)
외부: 징크 및 벽돌모양타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
(후첨 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 36% 63,591,800원
최근 6개월 8건 41% 121,083,625원
최근 12개월 10건 45% 127,613,900원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1의 지목은 대지이고 현황은 목록2 건물의 부지로 사용중
3. 목록3 지분경매
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%