나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72966 [1] 경기도 의정부시 민락동 691-1 산들마을현대아파트 305동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""오동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 산들마을현대
아파트단지내 소재하며 인근일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등으로 형성
된 민락택지지구로서 제반 주거환경은 양호한 지역임.

교통상황

민락지구내 중심도로인 천보로 및 민락로에 가까운 위치로서 본건까지 차량접근 용이하며
인근에 노선버스 정류장 및 경전철역(송산역)이 소재하므로 제반 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 19층건내 17층 1703호(동향)으로
사용승인일 : 1999.10.29
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 유리창.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에
의한 개별난방설비, 지하주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본 아파트단지의 동측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락중)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(산내들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산들유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(송현고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산내들유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(송현고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항
<추가기재> 건폐율: 60%, 용적률: 220%, 층수: 12층이상, 건축물용도: 공동주택

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.