나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72966 [1] 경기도 의정부시 민락동 691-1 산들마을현대아파트 305동 17층 1703호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72966 [1] 경기도 의정부시 민락동 691-1 산들마을현대아파트 305동 17층 1703호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경72966
• 주소: 경기도 의정부시 용현로 143 산들마을신안·길훈·현대아파트
• 용도: 아파트

의정부지방법원 경매7계 2025타경72966 | 소재지: 경기도 의정부시 용현로 143 산들마을신안·길훈·현대아파트 | 감정가: 255,000,000원 | 최저가: 178,500,000원 | 용도: 아파트

1. **건물 노후화:** 1999년 사용승인된 건물로, 약 26년이 경과하여 향후 재건축 또는 리모델링 관련 논의가 발생할 수 있습니다.

2. **임대관계 미상:** 현재 임대차 관계가 확인되지 않아, 명도 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 가능성이 있습니다.

3. **시장 변동성:** 부동산 시장의 전반적인 침체 또는 지역 내 공급 증가 등은 가격 하락으로 이어질 수 있습니다.

**9. 투자 포인트**

1. **우수한 입지:** 민락택지지구 내에서도 주거 환경이 양호한 지역에 위치하며, 교통 및 생활 편의시설 접근성이 좋습니다.

2. **안정적인 주거 환경:** 대규모 아파트 단지로 둘러싸여 있어 기본적인 주거 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

3. **경전철역 인접:** 경전철 송산역이 인근에 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.

**10. 종합 의견**

본 물건은 의정부 민락택지지구 내의 아파트로, 양호한 주거 환경과 편리한 교통 및 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 1999년식 건물이라는 점과 임대관계가 불확실하다는 점은 잠재적 리스크 요인이지만, 경매 물건으로서 감정가를 고려한 합리적인 투자가 이루어진다면 안정적인 거주 또는 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 권리관계 및 명도 가능성을 철저히 분석한 후 신중한 접근이 필요합니다.

법원 정보

의정부지방법원 경매7계