나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73007 [1] 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호 도시형생활주택 경매

경기도 양주시 평화로 1404, 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73007(의정부지방법원 경매5계). 감정가 65,000,000원, 최저가 31,850,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73007 [1]
소재지경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호
도로명주소경기도 양주시 평화로 1404, 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.33㎡ (2.52평)
건물면적25.40㎡ (7.68평)

금액

감정가65,000,000원
최저가31,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,185,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 65,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 45,500,000원 유찰
3차 2026.06.04 31,850,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 기한변경
3차 2026.07.20 - 납부<br />(2026.07.10)
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ‘덕산초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 10층건내 제4층 제406호로서,
외벽:외장석재 마감임. 내벽:벽지 등 마감임.
창호:섀시 창호임.
이용상태
도시형생활주택-원룸형(방, 욕실)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트(도시형 생활주택:원룸형), 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 25m 수준의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기타:없음.