나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73000 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 의정부시 OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73000(의정부지방법원 경매5계). 감정가 487,484,830원, 최저가 341,239,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73000 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	122.50㎡ (37.06평)
건물면적	190.08㎡ (57.50평)

금액

감정가	487,484,830원
최저가	341,239,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,123,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.30	487,484,830원	유찰
2차	2026.06.04	341,239,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주변
지역은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부중심권 인근의 주택지대로
서 제반 주거환경은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 시내중심권에 가까운 위치로서 대중교통시설(버스정류장 및
1호선 가능전철역)의 이용이 편리하므로 제반 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시창호 등.
이용상태: 5가구 구조의 주택으로 이용중임.
(층별 내부구조는 후면 건물개황도 참조)
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
부합물 및 종물: 후면 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함