나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3589 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 근린상가 경매

경기도 의정부시 문화로 10 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-2 한강듀클래스의정부 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3589(의정부지방법원 경매1계). 감정가 817,000,000원, 최저가 280,231,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3589 [1]
소재지경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호
도로명주소경기도 의정부시 문화로 10 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-2 한강듀클래스의정부
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.91㎡ (5.42평)
건물면적58.03㎡ (17.55평)

금액

감정가817,000,000원
최저가280,231,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,023,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 817,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 571,900,000원 유찰
3차 2026.07.01 400,330,000원 유찰
4차 2026.08.05 280,231,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나인감정 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제125로서 (사용승인일: 2022.08.12)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 페어글래스 창호 등임
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 토지 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.